如何在 Airbnb 上赚钱

如何在 Airbnb 上赚钱

共享经济使如今可以通过出租您的东西来赚钱。您可以通过 Turo 出租您的汽车,使用 Swimply 出租您的后院游泳池用于聚会或聚会,甚至可以通过 Airbnb 出租备用房间或其他房产。但是成为 Airbnb 房东值得吗?仔细看看如何在 Airbnb 上赚钱,看看它是否适合你。

什么是Airbnb ?

Airbnb 是一个应用程序和在线平台,可让您接待入住您家、公寓或其他物业的客人。该平台是基于社区的。客人和主人可以互相评价。评论很重要,因为其他人可以通过查看评论来确定您是哪种类型的房客或房东。

爱彼迎如何运作?

成为 Airbnb 的房东相当简单。该网站通过询问您有关您计划托管的财产或房间的问题来引导您完成整个过程。您需要在设置演练中遵循的主要步骤是:

  • 提供有关租赁的信息,例如位置、房间数量和功能
  • 上传照片
  • 创建可用性日历
  • 添加房屋规则
  • 选择价格
  • 查看有关租赁的当地法律

如果列表中的某些要点看起来势不可挡,请不要担心。Airbnb 通过提供教程和指南来帮助您做出明智的决定,从而使流程变得简单。例如,该网站可能包含您所在城市或城镇有关托管的法律信息。

一旦您成为正式房东,您(希望)就会开始收到预订请求。在您决定是否接受预订之前,您可以查看此人的个人资料以查看其他房东过去的评分。您还可以通过 Airbnb 的消息平台与客人交流。

如何在Airbnb上赚钱

要在 Airbnb 上赚钱,您至少需要一间愿意出租的房间。然而,一些房东通过提供多处房产,将 Airbnb 托管从临时工作转变为全职业务。跳出框框思考——即使您没有少量度假物业可供出租,您也可以通过组合创新住宿在 Airbnb 上赚钱.

作为 Airbnb 房东,您能赚多少钱?

你能赚多少钱取决于你的位置、房间或房产的数量以及你的营销技巧。根据 AllTheRooms Analytics 的数据,截至 2020 年,全球平均每晚住宿费用为 110 美元。然而,美国的平均每晚房价为 171 美元,是世界上最高的。

作为房东,每晚收入超过 100 美元听起来很赚钱,但 100% 入住率或整个月都被订满的情况很少见。Earnest发现,近一半的 Airbnb 房东每月至少赚 500 美元,平均月收入为 924 美元。

一些主机超过了平均水平(尽管有大流行)并且已经超出了范围:

  • Fitnancials 的亚历克西斯施罗德在她最繁忙的几个月里为她在弗吉尼亚北部的房产赚了 2,000 美元。
  • Hopscotch The Globe 的Kristen Sarah 和 Siya Zarrabi举办安大略山屋的第一个月就赚了 10,000 美元。
  • BuildYourBnb 的 Susan 和 Boris Mordkovich出租他们的一些房产,平均每月赚取5,000 美元。

为您的 Airbnb 定价时需要考虑什么

在为您的租金设定每晚价格之前,请考虑作为房东开展业务的一些成本。他们包括:

  • 保险:有必要购买租房者保险,以保护您免受诉讼费用或财产损失。
  • 服务费: Airbnb 的服务费很简单。您需要为每次预订支付 3%。这并不多,但它确实加起来了。
  • 税费:如果您每年租房超过 14 天,您将需要为您的收入纳税。与税务专业人士交谈,以最大限度地减少您的注销额并为报税做准备。
  • 公用事业:不要忘记在您的租金中考虑水、电、互联网、垃圾服务和天然气。
  • 清洁费:无论您是聘请公司还是自己动手,您都需要在每位客人到达之前进行清洁和准备租赁费用。许多房东通过预先向客人收取清洁费来抵消清洁费。
  • 紧急情况:马桶堵塞或漏水往往发生在最糟糕的时候。如果您需要进行紧急维修,让维护联系人处于待命状态很重要。周五晚上必须打电话给水管工会很贵,但作为专业主持人的一部分。
  • 用品:肥皂、卫生纸、清洁用品等是经营成本的一部分。在决定租金的价格时,不要忘记考虑费用。

谁有资格成为爱彼迎房东?

如前所述,您不需要豪华的海滨别墅就可以在 Airbnb 上赚钱。你可以出租一个房间——甚至在你的后院搭建一个帐篷。似乎您对为客人提供的体验越有创意,您的出租屋就越受欢迎。当然有限制。

根据 Airbnb 的说法,所有房东都必须遵守一些基本要求。其中一些主要是:

  • 确保根据疾病控制和预防中心的 COVID-19 指南对您的房屋进行适当的消毒。
  • 提供必要的便利设施,例如卫生纸、肥皂、枕头、床单和毛巾。
  • 在 24 小时内响应预订请求。
  • 保持客户的高评价。
  • 遵守您当地有关托管的法律和条例。
  • 卧室和浴室内不允许使用录音设备。必须公开其他区域的安全摄像头。
  • 有清晰标记的火灾逃生路线。

谁没有资格成为爱彼迎房东?

尽管 Airbnb 没有对房东设置太多限制,但在注册之前您应该考虑以下事项:

  • 如果您租房,您的租赁协议可能有一项条款,禁止您转租或托管您的租赁。
  • 某些建筑物或社区可能会限制您可以租用您所在位置的晚数,甚至可能限制哪些楼层允许度假出租。
  • 某些邻居可能对隔壁的 Airbnb 出租前景抱有敌意,这可能会让您的客人住得不愉快。

首先进行研究以确保您不会作为宿主陷入热水中,这一点很重要。

Airbnb 与竞争对手

虽然酒店是 Airbnb 最明显的竞争对手,但还有一些其他网站或应用程序可以作为 Airbnb 的替代品。以下是它们的比较:

Airbnb 与 FlipKey

FlipKey 是 Tripadvisor 的租赁平台。首先,该网站不像 Airbnb 那样干净和用户友好。它目前只有大约 830,000 个出租,而 Airbnb 有 400 万。然而,许多旅行者都依赖 Tripadvisor 会员对要做的事情和住宿地点的评论,使其成为 Airbnb 的良好替代品。

Airbnb 与 Vrbo

Vrbo 代表业主度假租赁。它成立于 1995 年,比 Airbnb 存在的时间更长。Vrbo 提供大约 200 万套房产,是 Airbnb 400 万套房产的一半。尽管 Vrbo 多年来一直在改进,为房东和房客创造更轻松的体验,但 Airbnb 的平台在预订和托管方面仍然更容易使用。

Airbnb 与沙发冲浪

两者的主要区别在于Airbnb是付费的,Couchsurfing是免费的。您可以先接待一些沙发冲浪者,以了解在 Airbnb 上列出之前有客人是什么感觉。但是,Airbnb 使入门变得简单,并为想要正确操作的新房东提供了大量支持和资源。

其他需要注意的事情

有一些因素和费用可能会影响您的业务成功以及您的最低收入。首先,注意您在酒店接受的客人很重要。否则,您可能会冒着租金受损的风险。磨损是可以预料的。但是,也有可能有人带着您的毛巾或床单离开。选择评分高的客人可以最大程度地减少旅途中的麻烦,但拥有用于维护和更换物品的应急基金至关重要。

然后是惹恼邻居的问题。一些地区愤怒的邻居正在推动更多的地方法令,这使得经营企业变得更加困难。拥有一份良好的房屋规则清单可能有助于告知潜在客人您可能有什么期望。

结论

许多房主和租房者可以在 Airbnb 上赚钱。您所需要的只是希望为您的客人提供美妙的体验,确保他们感到舒适和受欢迎。这是一个很好的方式来赚一点钱,或者提前还清你的抵押贷款。

成为 Airbnb 房东需要做一些初步的准备,才能让出租屋整洁、舒适并拍摄诱人的照片。但回报是巨大的——你可以通过出租一个你不使用的空间、你度假时的家或你后院的一个地方来赚取一些钱。

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